Nextensa is misbegrepen

Update cijfers derde kwartaal 2024

Korte omschrijving

Voor de initiële analyse met een gedetailleerde beschrijving, marktvergelijking, analyse van de cijfers, risico's en kansen, klik hier.

Nextensa is ontstaan uit de fusie van de vastgoedverhuurder LeasInvest en de vastgoedontwikkelaar Extensa, beide afkomstig uit de stal van Ackermans & van Haaren. Met deze fusie combineren ze recurrente huurinkomsten met meerwaarden uit ontwikkeling.

Deze vastgoedportefeuille bevindt zich voor 44% in Luxemburg, waar ze vooral via joint ventures werken. 41% is gelegen in België en 15% in Oostenrijk. In Oostenrijk betreft het 5 retailparken die volledig verhuurd zijn. In Luxemburg en België betreft het een mix van kantoren, retail en residentieel vastgoed.

De ontwikkelingstak staat vooral bekend om de projecten Tour & Taxis in Brussel en Cloche d’Or in Luxemburg. Dit laatste project wordt ontwikkeld in samenwerking met de Luxemburgse ontwikkelaar Promobe. Met 400.000 m² aan stedelijke uitbreiding (bestaande uit kantoren, retail en woningen) creëren ze een volledige stadswijk in Luxemburg stad.

Tour & Taxis vertelt een vergelijkbaar verhaal, met 350.000 m² aan ruimte voor evenementen, kantoren, woningen en retail. Onlangs (na het maken van de onderstaande afbeelding) hebben ze hier de vergunning gekregen voor de laatste fase, genaamd Lake Side, met 136.000 m² aan appartementen, co-living, kantoren, publieke voorzieningen en retail, verspreid over 17 gebouwen.

Voor hun ontwikkelingstak geven ze de voorkeur aan de renovatie van bestaande structuren in de binnenstad om daar mixed-use projecten te realiseren. Niet alle projecten hoeven echter zo groot te zijn als Tour & Taxis of Cloche d’Or. Ook de herontwikkeling van goed gelegen kantoren, retailparken en middelgrote winkelcentra in de drie landen komt in aanmerking. Niet-strategische panden worden geleidelijk aan verkocht.

Waarom we Nextensa selecteerden

CEO Michel Van Geyte vat het perfect samen: "Nextensa viert dit jaar haar 25-jarig jubileum op de Brusselse beurs en heeft in de loop der jaren meerdere crises doorstaan. Vastgoed is per definitie een cyclische sector en momenteel bevinden we ons opnieuw in turbulente tijden. We blijven ons richten op de lange termijn en zetten volop in op duurzame projecten, wat ons vertrouwen geeft in de toekomst."